6 fatores que influenciam o preço de galpões em Salvador
Os galpões são alternativas interessantes para que as empresas consigam operar com dinamismo e eficiência. Esses espaços são destinados para depósito e distribuição de produtos de forma a organizar os estoques externos e facilitar a movimentação de produtos.
Para as empresas localizadas na capital baiana e que precisam de um espaço extra para guardar equipamentos, materiais ou demais itens, existem alguns fatores que podem influenciar o preço de galpões em Salvador, pois, assim como os imóveis disponíveis para alugar, eles são precificados de acordo com o mercado imobiliário, aspectos físicos do local, entre outras características.
Se o seu negócio não apresenta espaço suficiente para acomodar produtos em estoque ou arquivo morto, e precisa de um lugar adequado para armazenar seus materiais, alugar um box em um guarda-móveis é a melhor solução, pois seus bens ficarão guardados de forma segura e organizada pelo tempo que for preciso.
Porém, antes de escolher uma empresa, confira quais são os principais 6 fatores que influenciam o preço de galpões em Salvador!
- Tamanho
Todos os boxes são medidos em metros quadrados e o preço de cada um é definido, entre outras coisas, pelo seu tamanho.
Claro que o espaço ideal vai variar de acordo com a necessidade do cliente — se ele precisa apenas de uma pequena área para acomodar itens como documentos ou materiais, então, um box em tamanho mini deve servir. Já se ele precisa guardar produtos em estoque, equipamentos e demais objetos, o ideal é escolher um box de tamanho médio ou grande.
Portanto, a dimensão é um dos principais fatores que influenciam o preço do aluguel de galpões e o espaço deve ser definido de acordo com as medidas necessárias para cada situação — ou tipo de material
- Localização
Assim como a localização é um fator determinante para estabelecer valores de imóveis comerciais e residenciais, a mesma situação é válida para definir preços de galpões — em especial, se o cliente alugar um box para funcionar como um centro logístico de sua empresa, afinal, nesses casos, ele vai precisar se deslocar com muita preferência para o local.
Por isso, é importante que esteja localizado em um lugar privilegiado, próximo de linhas de ônibus e metrô, com estacionamento próprio, ou com fácil acesso por ruas e avenidas principais.
Além do mais, se o cliente alugar um box para armazenar mercadorias e estoque para o seu negócio, é essencial que a localização do galpão seja estratégica e próxima de grandes centros consumidores e às principais vias de distribuição, para conferir rapidez e agilidade na entrega de seus produtos.
- Estado de conservação
Construir ou comprar um galpão exige um alto investimento por parte da empresa, enquanto a locação de um espaço em um self storage representa um valor mais acessível — o aluguel tem um custo mensal fixo, isto é, permite que os empresários planejem as despesas sem necessitar de um custeio elevado imediato.
No entanto, assim como qualquer imóvel, o estado de conservação do galpão escolhido é um dos fatores fundamentais na precificação — um espaço organizado e bem cuidado certamente atrairá muito mais interessados, enquanto uma área mal conservada não transmite muita confiança ao cliente. Além disso, produtos armazenados em locais inadequados correm risco de sofrer algum tipo de dano.
Por isso, não deixe de conferir o estado de conservação do galpão que pretende alugar, afinal, ele vai funcionar como uma extensão de seu negócio.
- Tipo de galpão
Outros fatores que influenciam muito a precificação são o tipo de galpão e a infraestrutura — a famosa classificação. Quanto mais diferenciais o espaço tiver, melhor será sua identificação, podendo ser classe A, AA, AAA, B, C, e assim por diante.
Hoje em dia, existem empresas que oferecem boxes com ambientes climatizados, sistemas de segurança, serviços de dedetização e limpeza, entre outros.
Ou seja, todos esses elementos são diferenciais importantes e que devem ser considerados no momento de optar pelo tipo de galpão — afinal, o objetivo principal é escolher um local seguro e adequado para armazenar seus pertences, certo?
- Tipo de utilização
Além dos diversos tipos, diferenciais e tamanhos que podem interferir no preço do aluguel de um galpão, a utilização do box também é um fator considerável nesse momento.
Em grandes cidades e nas capitais, como Salvador, é muito comum que os empresários mantenham seus negócios em áreas menores, enquanto utilizam boxes como extensão de sua empresa — seja para estoque de produtos, seja para armazenagem de equipamentos, materiais, documentos, entre outros itens.
Essa solução apresenta um ótimo custo-benefício, já que o cliente não tem custos adicionais com eletricidade, condomínio, entre outros. Além disso, com alguns setores estratégicos instalados em outro local, a empresa consegue descentralizar algumas operações e processos. Isso facilita a organização e o controle interno, já que o espaço disponível no estabelecimento poderá ser utilizado com mais eficiência.
- Praticidade
O último fator — mas não menos importante — é a praticidade. O sistema de aluguel na modalidade self storage é algo relativamente novo no mercado brasileiro, no entanto, é uma alternativa que vem conquistando um público considerável nesse sentido.
Afinal, além de úteis, os guarda-móveis também oferecem um ótimo custo-benefício. Em um self storage moderno, apenas o cliente que contrata o espaço tem acesso ao local, porém, existem ainda outras vantagens que vão além da entrada restrita.
O contrato de aluguel é realizado de forma mensal, ou seja, é possível se programar para utilizar o espaço exatamente e somente pelo tempo que precisar. Além disso, essa opção não exige a necessidade de fiador ou outras garantias — situação que costuma ocorrer ao alugar salas comerciais, por exemplo.
O cliente também tem total liberdade para acessar o local quando quiser, sem necessidade de agendar um horário ou precisar pedir a chave para algum funcionário da empresa de self storage.
Por fim, seus materiais, produtos e equipamentos ficam acomodados em espaços individuais. Isso significa que não correm o risco de sofrer perdas ou danos — que podem ocorrer quando suas coisas ficam guardadas ao lado de objetos de outras pessoas ou empresas.
Alugar um box para armazenar itens importantes de seu negócio é uma forma prática, segura e totalmente acessível. Por isso, se você precisa de um espaço adicional para servir como extensão de sua empresa, não deixe de pesquisar as melhores opções disponíveis no mercado.
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